Akt notarialny

[ivka]

Otrzymałam taką wycenę z bura sprzedaży, która jest od Pani rejent urzędującej po sąsiedzku:

1. taksa notarialna: 890,00 +23% VAT
2. opłata sądowa w każdej kancelarii takie same: 60 zł (założenie KW), 200zł (wpisanie właściciela do KW mieszkania), 150zł (na życzenie - wpisanie prawa do korzystania z miejsca postojowego przed budynkiem) oraz 75 zł (za wykreślenie wpisanego roszczenia o zawarcie umowy przenoszącej)

3. opłata za wypisy: 50zł + 23% VAT za 1 sztukę, notariusz pobiera 4 wypisy w imieniu instytucji, dalsza liczba wg żądania Stron.

Uważacie, że koszty są na rozsądnym poziomie?

[gsquad]

zgodnie z rozporządzeniem (znalazłam tutaj: http://www.notariusze.lodz.pl/przepisy/rwstn.htm) maksymalna stawka taksy od wartości to:

pkt 5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł;

więc 890 zł netto wydaje się być rozsądne...

[Łukasz]

zgodnie z rozporządzeniem (znalazłam tutaj: http://www.notariusze.lodz.pl/przepisy/rwstn.htm) maksymalna stawka taksy od wartości to:

pkt 5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł;

więc 890 zł netto wydaje się być rozsądne...

Zadzwoniłem do innej kancelarii - pierwszej z brzegu i uzyskałem lepszą cenę.

Uważam że mimo może być taniej.

[ivka]

zgodnie z rozporządzeniem (znalazłam tutaj: http://www.notariusze.lodz.pl/przepisy/rwstn.htm) maksymalna stawka taksy od wartości to:

pkt 5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł;

więc 890 zł netto wydaje się być rozsądne...

Zadzwoniłem do innej kancelarii - pierwszej z brzegu i uzyskałem lepszą cenę.

Uważam że mimo może być taniej.

o ile lepszą?

generalnie Biuro Sprzedaży będzie pewnie nalegać, żeby taki akt podpisać na miejscu... jeżeli ta różnica jest do 100 zł, to chyba nie ma co się z nimi szamotać

[jolka]

Czy ktoś już podpisywał an ?

zastanawia mnie zapis "5. w dziale IV księgi wieczystej numer WR1K/00124448/7 wpisane jest roszczenie o ustanowienie z najwyższym pierwszeństwem hipoteki do kwoty 405 000,00 złotych na zabezpieczenie wierzytelności z tytułu umowy kredytu KHB089492615/2016 z dnia 25.04.2016 roku jednocześnie z wyodrębnieniem z nieruchomości macierzystej lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem KL4/6/3 w budynku położonym we Wrocławiu przy ulicy Wałbrzyskiej 1-3 i sprzedaży udziału w lokalu niemieszkalnym - garażu wielostanowiskowym (z którym związane będzie wyłączne prawo do korzystania z miejsca postojowego nr 39) w budynku położonym we Wrocławiu przy ulicy Wałbrzyskiej 1-3 które powstaną na rzecz: ..., wpisane na rzecz mBank Hipoteczny spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie,-------------------------------------------------------------------------------"
czy notariusz kogoś informował czy mimo tego roszczenia wyodrębniony lokal będzie wolny od roszczeń?

i "1. Strona Kupująca potwierdza, iż Deweloper wykonał w lokalu i budynku wszystkie wymagane prace, że standard i powierzchnia przedmiotowego lokalu i przynależności, a także cena wskazana w niniejszej umowie została ustalona i rozliczona zgodnie z postanowieniami umowy deweloperskiej opisanej w § 1 i 2 tego aktu. - rowerownia nie działa, - 1 jak było mokre tak jest nadal ...

2. Stawający oświadczają, że zawierając niniejszą umowę wyczerpali wszelkie wzajemne roszczenia z tytułu lub w związku z wykonaniem umowy deweloperskiej opisanej w § 1 i 2 tego aktu, jak też oświadczają, iż nie zgłaszają względem siebie jakichkolwiek roszczeń, w tym co do rozliczenia ceny sprzedaży oraz rozliczeń powierzchni lokalu, oraz iż zrzekają się wzajemnie wszelkich roszczeń z tych tytułów.--------" - do chwili obecnej trwa usuwanie usterek z lokalu

czy deweloper jakoś się tłumaczył z tych zapisów?

[Łukasz]

Czy ktoś już podpisywał an ?

zastanawia mnie zapis "5. w dziale IV księgi wieczystej numer WR1K/00124448/7 wpisane jest roszczenie o ustanowienie z najwyższym pierwszeństwem hipoteki do kwoty 405 000,00 złotych na zabezpieczenie wierzytelności z tytułu umowy kredytu KHB089492615/2016 z dnia 25.04.2016 roku jednocześnie z wyodrębnieniem z nieruchomości macierzystej lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem KL4/6/3 w budynku położonym we Wrocławiu przy ulicy Wałbrzyskiej 1-3 i sprzedaży udziału w lokalu niemieszkalnym - garażu wielostanowiskowym (z którym związane będzie wyłączne prawo do korzystania z miejsca postojowego nr 39) w budynku położonym we Wrocławiu przy ulicy Wałbrzyskiej 1-3 które powstaną na rzecz: ..., wpisane na rzecz mBank Hipoteczny spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie,-------------------------------------------------------------------------------"
czy notariusz kogoś informował czy mimo tego roszczenia wyodrębniony lokal będzie wolny od roszczeń?

i "1. Strona Kupująca potwierdza, iż Deweloper wykonał w lokalu i budynku wszystkie wymagane prace, że standard i powierzchnia przedmiotowego lokalu i przynależności, a także cena wskazana w niniejszej umowie została ustalona i rozliczona zgodnie z postanowieniami umowy deweloperskiej opisanej w § 1 i 2 tego aktu. - rowerownia nie działa, - 1 jak było mokre tak jest nadal ...

2. Stawający oświadczają, że zawierając niniejszą umowę wyczerpali wszelkie wzajemne roszczenia z tytułu lub w związku z wykonaniem umowy deweloperskiej opisanej w § 1 i 2 tego aktu, jak też oświadczają, iż nie zgłaszają względem siebie jakichkolwiek roszczeń, w tym co do rozliczenia ceny sprzedaży oraz rozliczeń powierzchni lokalu, oraz iż zrzekają się wzajemnie wszelkich roszczeń z tych tytułów.--------" - do chwili obecnej trwa usuwanie usterek z lokalu

czy deweloper jakoś się tłumaczył z tych zapisów?

Ja p[oprosiłem o dopisek w w akcie, że do uwzględnienia pozostają usterki wskazane w protokole przekazania.

[Siatkarz89]

Otrzymałam taką wycenę z bura sprzedaży, która jest od Pani rejent urzędującej po sąsiedzku:

1. taksa notarialna: 890,00 +23% VAT
2. opłata sądowa w każdej kancelarii takie same: 60 zł (założenie KW), 200zł (wpisanie właściciela do KW mieszkania), 150zł (na życzenie - wpisanie prawa do korzystania z miejsca postojowego przed budynkiem) oraz 75 zł (za wykreślenie wpisanego roszczenia o zawarcie umowy przenoszącej)

3. opłata za wypisy: 50zł + 23% VAT za 1 sztukę, notariusz pobiera 4 wypisy w imieniu instytucji, dalsza liczba wg żądania Stron.

Uważacie, że koszty są na rozsądnym poziomie?

Dostałem wycene - taksa notarialna 990 zł netto, opłata sądowa 510 PLN - skąd różnica w porównaniu do ivka?

[Siatkarz89]

Otrzymałam taką wycenę z bura sprzedaży, która jest od Pani rejent urzędującej po sąsiedzku:

1. taksa notarialna: 890,00 +23% VAT
2. opłata sądowa w każdej kancelarii takie same: 60 zł (założenie KW), 200zł (wpisanie właściciela do KW mieszkania), 150zł (na życzenie - wpisanie prawa do korzystania z miejsca postojowego przed budynkiem) oraz 75 zł (za wykreślenie wpisanego roszczenia o zawarcie umowy przenoszącej)

3. opłata za wypisy: 50zł + 23% VAT za 1 sztukę, notariusz pobiera 4 wypisy w imieniu instytucji, dalsza liczba wg żądania Stron.

Uważacie, że koszty są na rozsądnym poziomie?

Dostałem wycene - taksa notarialna 990 zł netto, opłata sądowa 510 PLN - skąd różnica w porównaniu do ivka?

Ponawiam pytanie

[ysk]

Różnica w taksie notarialnej zapewne z uwagi na różnicę w powierzchni mieszkania.